|
Границы земельного участка
Границы земельного участка являются четким и конкретным понятием, которое зафиксировано в соответствующем документе на земельный участок, но несмотря на это почему-то определение границ участка иногда вызывает трудности и споры между соседями.
Границы земельного участка часто не соответствуют документальным данным, или же отсутствуют совсем какие-либо обозначенные границы участка, которые могут отделять вашу собственность и свидетельствовать о принадлежности земли именно вам. Границы земельного участка не должны быть неясными, а владельцы земли должны стараться определить границы своего земельного участка еще до того, как могут возникнуть трудности в определении границ территории.
Согласование границ земельного участка для многих является достаточно тревожным и спорным . К сожалению, это на сегодняшний день является частой проблемой между соседями, которые не в силах самостоятельно решить вопрос, и прибегают к помощи суда, который выносит свое решение и определяет границы участка во избежании дальнейших споров.
Согласитесь, что не очень приятно спорить и выяснять чья земля. Границы земельного участка, который принадлежит вам могут соседи считать своим, потом быть в ссоре с соседями, ведь сложно после такой неприятной ситуации остаться друзьями или хотя бы сохранить неплохие приятельские отношения с теми, кто живет рядом.
Определение границ земельного участка актуально для большинства людей. Ведь в связи с тем, что приобретение своей земли в настоящее время является очень популярным вложением денег в недвижимость, а строительство дома на своем участке распространено по всей России, понятно, что все возникающие вопросы, касающиеся границы земельного участка сами не исчезнут, а есть необходимость приложить усилия к их решению.
Границы участка и проблемы возникающие с несвоевременным оформлением могут серьезно нарушить покой в вашем доме. Не хочу вас напугать, а наоборот, подготовить к тому, чтобы избежать возможных неприятностей. А тем, у кого возникли такие трудности, помочь поскорее решить их.
Как избежать того, что связано с проблемами, которые вызывает определение границ земельного участка, с проблемами, которые сопутствуют оформлению и согласованию границ участка.
Прежде всего необходимо знание. Знание закона, знание своих прав. И понимая, что невозможно быть осведомленным во всех вопросах, я представляю Вам небольшую выдержку измФедерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007):
Статья 40. Акт согласования местоположения границ
1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.
3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
Сколько бы ни говорилось о границах участков, сколько бы споров не возникало, существует закон, опираясь на который можно отстаивать свои интересы.
Важным моментом при определении границ вашего участка является своевременное и правильное обозначение. Границы земельного участка, принадлежащего вам должны быть зафиксированы. Определение границ земельного участка проводит специалист, который обладает всеми необходимыми навыками и опытом. Чтобы сохранить дружеские отношения с соседями, можно провести разметку границы участка параллельно на нескольких участках, что сбережет и нервы с силы и хорошие отношения с соседями.
Границы земельных участков устанавливаются в процессе межевания, проведения топографической съемки, и все данные четко фиксируются в документах.
Во избежании непредвиденных ситуаций и проблем, связанных с оспариванием границы участка, лучше проводить определение границ земельного участка до возникновения всех возможных споров. Это избавит Вас от лишнего нервного перенапряжения, а наличие документа, свидетельствующего о том, что границы участка правильно и точно обозначены и соответствуют действительности придаст вам уверенности и добавит спокойствия в ваш привычный уклад жизни.
Итак, коротко подведя итог отмечу 3 момента, которые являются необходимым условием вашего спокойствия и того, что границы участка, принадлежащего Вам не будут нарушены:
- границы земельного участка должны быть документально подтверждены и оформлены по всем правилам;
- согласование границ земельного участка с соседями необходимо, но старайтесь не подписывать непрочитанных документов;
- границы участка являются вашей собственностью, а следовательно, Вы обладаете не только правами, но и обязанностями, как владелец земли (подробности прав и обязанностей описаны в Земельном Кодексе РФ. Я подталкиваю Вас к тому, что необходимо знать закон, это поможет вам избежать многих трудностей, которые возникают именно из-за незнания).
Если у вас возникнут любые вопросы по оформлению земельных участков, по определению границ участка, и другие вопросы, касающиеся этой тематики, то вы можете обратиться ко мне, и Вам будет оказана необходимая квалифицированная помощь.
_________________
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Консультирование, составление исков, претензий, всех видов договоров и пр., представление интересов в суде.
пгт.Локомотивный, ул. Ленина,8 каб.12
8-906-854-50-22
|
Вход
FAQ
Поиск
Пользователи
Топлист
Благодарности
